Woningontruiming: een huis laten ontruimen?

U zoekt een woningontruimer die een woningontruiming voor u kan uitvoeren? Dan bent u hier aan het juiste adres.

Voor het leegruimen van een huis is namelijk mankracht nodig. Daarnaast is de emotionele last van het ontruimen van een woning van een dierbare vaak een een groot obstakel. Door een ontruimingsbedrijf in te zetten wordt alles voor u gedaan. Zeker voor mensen die te maken hebben met een woningontruiming na overlijden geeft het rust en valt er een last van uw schouders af.

Naast het ontruimen van de woning kan een ontruimer ook meer doen. Dit zijn aanvullende zaken die komen kijken als er iemand uit de woning vertrekt. Een huurwoning moet bijvoorbeeld in nette staat opgeleverd worden. Dat betekent dat deze leeg en schoon een meestal in originele staat overhandig moet worden aan de verhuurder.

Bij een koopwoning kan het voorkomend at er ook bepaalde zaken aangepakt moeten worden. Naast een woningontruiming kan het zijn dat deze ook verkoopklaar gemaakt moet worden.

Als je een woning bezemschoon oplevert dan moet deze ook schoongemaakt worden.

De totaaloplossing voor een woningontruiming

De woning moet worden ontruimt, maar we zijn nog andere zaken die gedaan moeten worden. Zo komt het vaak voor dat naast het ontruimen van de woning extra werkzaamheden moeten worden verricht, zoals relatief simpele zaken als het verwijderen van lampen tot het weghalen van een vastgelijmde vloer. Zo zijn er nog meer zaken die mogelijk gedaan moeten worden naast een woningontruiming.

Naast woningontruiming bieden dus wij tal van extra diensten die voorkomen bij een huis dat leeggeruimd moet worden. Het komt erop neer dat we een totaaloplossing bieden voor bezemschoon opleveren van woningen en bedrijfspanden.

Extra werkzaamheden naast het ontruimen van een woning

Een huis moet niet altijd alleen leeggemaakt worden. Vaak moeten er ook andere zaken geregeld worden, zoals het schoonmaken van een huis na bijvoorbeeld een overlijden. Er zijn uiteraard ook andere zaken die vaak gedaan moeten worden als een woning wordt verlaten.

Als het om een huurwoning gaat dan is niet alleen de boedelruiming iets waar rekening mee gehouden moet worden. Een huurwoning moet namelijk een een nette staat opgeleverd worden aan de verhuurder. Wat dat precies is ligt aan bepaalde factoren. De verhuurder kan u daar meer over vertellen tijdens een voorinspectie. Tijdens de voorinspectie controleert hij de huurwoning en maakt daarna een rapport op met punten die aangepakt moeten worden.

Wat als het een koopwoning betreft..

Bij een koopwoning heeft u minder te maken met extra werkzaamheden. Ook hetgeen dat geruimd moet worden verschilt per koopwoning. Dat ligt eraan wat er is afgesproken met de nieuwe eigenaar. De makelaar maakt meestal een lijst van zaken op. Hierop staat precies wat er ontruimt moet worden. De huisontruiming wordt dus bepaald wat er afgesproken is geworden met de nieuwe eigenaar. Als het om zaken gaat, zoals herstelwerk dan wordt dat meestal ook afgesproken met de nieuwe eigenaar.

Wat wordt er precies bedoeld met extra werkzaamheden?

Zoals aangegeven moet er bij een huurwoning vaak naast een ontruiming ook extra werk verricht worden. Dit moet omdat de woning aan de opleveringseisen moet voldoen. Bij een koopwoning ligt het aan wat er is afgesproken met de nieuwe eigenaar.

Hieronder vindt u een lijst met mogelijk extra werkzaamheden die verricht kunnen worden als dat nodig is.

• Lampen afhangen
• Spijker, schroeven en pluggen verwijderen
• Gaatjes dichtmaken
• Gordijnen en gordijnrails verwijderen
• Herstellen stucwerk
• Schilderwerk muren en plafonds
• Schilderwerk algemeen
• Vloerverwijdering
• Herstellen hand- en sluitwerk
• Herstellen kleine bouwkundige veranderingen
• Verwijderen van rolluiken

Extra diensten naast een huisontruiming

Naast het leegruimen van een huis bieden wij ook extra werkzaamheden die we herstelwerkzaamheden noemen. Hierover hebben we het in de vorige paragraaf gehad. Dit is zijn taken die mogelijk noodzakelijk zijn bij het opleveren van een huurwoning of het verkoopklaar maken van een koopwoning. Herstelwerkzaamheden lijken op extra diensten.

Extra diensten wij woningontruiming zijn echter niet altijd voor de hand liggend en kunnen daarnaast ook apart afgenomen worden. Denk bijvoorbeeld aan het opslaan van inboedel.

Inboedelopslag

We gaan maar direct verder met onze extra dienstverlening welke inboedelopslag heet. Opslagbedrijven die zich richten op self storage zijn uiterst geschikt om inboedel op te slaan. Het is een toegankelijke en veilige oplossing.

Als huurder kun je dag en nacht bij je opslagunit en is het beveiligd tegen brand, inbraak en diefstal. Tevens dekken de meeste inboedelverzekeraars de goederen die je opslaat. Dit moet je wel even controleren.

Wij worden regelmatig gevraagd om goederen op te slaan. Wij voeren dan een woningontruiming uit, waarbij de gehele inboedel of een deel moet worden opgeslagen. In de meeste gevallen adviseren we dit niet bij u thuis te doen, maar bij een opslagbedrijf.

Omdat in Nederland veel van dit soort opslagbedrijven zijn kun je ook altijd dicht bij het huis dat je moet leegruimen een opslagunit huren. Het voordeel hiervan is met name als je te maken hebt met een spoedontruiming en alles dus snel moet gebeuren. Je kunt dan direct de spullen naar een de dichtstbijzijnde opslagbedrijf brengen.

Deze dienst kan ook apart ingehuurd worden, maar wordt meestal in combinatie met een huisontruiming uitgevoerd. Wij ontruimen dan een deel van het huis en een ander deel wordt opgeslagen. De opdrachtgever wordt in contact gebracht met een self-storage bedrijf en zorgt voor het opmaken van een contract.

Verhuizen

Alhoewel wij gericht zijn op woningontruimingen doen wij ook vaker kleine verhuizingen. Vaak is dit een deelverhuizing. Met andere woorden een deel wordt ontruimt en een deel wordt verhuisd. Deze combinatie vindt meestal plaats als iemand van groot naar klein verhuisd. In de regel zijn dit senioren. We noemen dit dan ook een seniorenverhuizing. Meers hierover in het volgende hoofdstuk.

Het is ook mogelijk om enkel en alleen een verhuizing uit te voeren. Hiervoor is het verstandig als u eerst contact met ons opneemt om de mogelijkheden te bespreken. Wij verhuizen namelijk niet naar het buitenland of over zeer lange afstanden. Ook nemen we geen grote verhuizingen aan. Kleinere verhuizingen zijn overigens vel mogelijk.

Seniorenverhuizing

Voor ouderen mensen is verhuizen vaak erg stressvol. In sommige gevallen kunnen ze zelf ook niet veel meer betekenen bij de verhuizing. Het fysieke werk is te zwaar en de reden van een seniorenverhuizing is vaak ook een reden om een ontruimingsbedrijf in te huren dat verder gaat bij de dienstverlening dan een normale verhuizer. Overigens zullen normale verhuizers dit werk mogelijk ook uitvoeren.

Het type werk dat bij een seniorenverhuizing komt kijken is diepgaander dan bij een normale verhuizing. Er wordt zelfs een plan opgezet hoe alles moet verlopen. Hierbij wordt rekening gehouden met de senior. Er wordt strak gepland, zodat er niet onnodig veel stress kan ontstaan bij de senior.

Tevens wordt er veel meer gedaan dan normaal. Met veel meer bedoelen we inpakken, demonteren etc. Het wordt dus een full-service verhuizing, waarbij de verhuizende minimale inspanning hoeft te leveren.

In de nieuwe woning kunnen ook allerhande werkzaamheden verricht worden. In de regel praten we hier over montagewerk. Zoals het plaatsen en monteren van bijvoorbeeld een kledingkast. Ook het ophangen van lampen hoort hierbij.

Wat er precies moet gebeuren en hoeveel werk u uit handen wil geven bij een seniorenverhuizing ligt aan u. Wij kunnen heel ver gaan hierin.

Schoonmaken woning na beëindiging van de huur

Verhuurders eisen te allen tijde dat de woning schoon wordt opgeleverd als je de huur beëindigd. U kunt de huurwoning zelf schoonmaken, maar u kunt dit ook uitbesteden aan ons. Als wij een woningontruiming uitvoeren dan zullen we altijd de woning vegen en kleine rommel opruimen, maar het grondig schoonmaken van het huis wordt alleen uitgevoerd als extra dienst.

Dit is typisch een extra service die ook apart ingehuurd kan worden.

Mensen die voor het schoonmaken van een huurwoning na beëindiging van de huur kiezen hebben meestal gebrek aan tijd. Soms kunnen ze het gewoonweg ook niet zelf doen, vanwege allerhande redenen.

In sommige gevallen is het ook nodig om een huurwoning schoon te laten maken door professionals, omdat het voor particulier nagenoeg niet te doen is. Uiteraard is het ook een stukje gemak. Je kunt veel zelf, maar soms is het ook gewoon fijn dat een ontruimer dit voor je doet.

Schoonmaken na overlijden

Vele mensen zullen zich nu voorstellen dat wij woningen schoonmaken waar een ernstig drama heeft plaatsgevonden. Dit noemen we meestal ook crime scene cleaning. Uiteraard doen wij dat ook wel, maar meestal gaat het om een situatie in een woning waarbij een stoffelijk overschot langere tijd is verbleven.

Veel mensen vinden dit spannend werk. Wat het ook wel is, maar gaat zeker niet om de sensatie. Daarom hebben wij ook een strikt beleid als het op dit soort klussen aankomt. Discretie, respect en normatieve handelen is bij ons erg belangrijk. Zo mag er ook niet zomaar over dit soort situaties gesproken worden met de buitenwereld.

Schoonmaken van een huis na een lijkvinding kan kort erna of een langere periode erna zijn. Per geval kijken wij wat er nodig is om de klus te klaren.

Soms is er ook schoonmaken na overlijden ook gewoon weg een woning die langere tijd niet onderhouden is, omdat de overleden persoon voor zijn dood weinig of geen onderhoud heeft gepleegd. De woning is dan vaak sterk vervuild en moet gewoonweg grondig schoongemaakt worden.

De meeste situaties, waarbij er na overlijden moet worden schoongemaakt is dan ook niet zo dat er nog restanten van het stoffelijk overschot moet worden weggehaald of schoongemaakt. Bij lijkvinding kan het namelijk wel eens voorkomen dat er nog restanten in de vorm van (opgedroogd) bloed en lijkvocht. Dit soort werk doen we ook wel, maar dat komt niet vaak aan de orde.

Wietkwekerij ontruimen

Het komt regelmatig voor dat er een wietplantage wordt ontmanteld. De politie haalt dan alleen de belangrijke apparatuur weg en laat de rest van de wietkwekerij achter. U mag dan als verhuurder de rest van de wietkwekerij ontruimen. Meestal is het een bende en heeft de huurder en of wietkweker de woning ook beschadigd.

Het weghalen van de kweekapparatuur is een hele klus. Daarnaast moet u ook voorzichtig te werk gaan, omdat onderdelen van de hennepkwekerij vaak ook vast gemaakt zijn aan de woning. Door dit niet voorzichtig te doen kunt u extra schade aan de woning krijgen.

Het belangrijk om de wietkwekerij zorgvuldig te verwijderen. Uiteindelijk bespaard u hierdoor mogelijk veel kosten. Wilt u een bedrijf inschakelen voor het ontruimen van een wietkwekerij neem dan gerust contact op om zaken te bespreken.

Bedrijfsontruiming

Huisontruiming is onze core-business. Dit doen we al jaar en dag. Op een gegeven moment kwamen er bedrijfsontruimingen bij. Bedrijven begonnen ons te benaderen voor een ontruiming. Soms is dat een deelontruiming, omdat er wordt verbouwd. Meestal gaat een bedrijfsontruiming echter om een beëindiging van het bedrijf. Soms moet een bedrijfspand leeggeruimd worden, vanwege een faillissement en soms is gewoonweg geen opvolger en stopt de eigenaar, omdat die met pensioen gaat.

Er zijn uiteraard nog meerdere redenen, waarom een bedrijfsontruiming zou kunnen plaatsvinden.

Als ontruimingsbedrijf zijn wij gespecialiseerd in allerhande ontruimingen. Ook bedrijfsontruimingen zijn voor ons geen enkel probleem.

Spoedontruiming

Een spoedontruiming moet soms plaatsvinden als een woning op korte termijn opgeleverd moet worden. Dit kan een huurwoning, maar ook een koopwoning betreffen. Een woning kan met spoed leeggeruimd worden door ons. Ook kunnen we extra werkzaamheden snel verrichten, zodat de woning aan de overdrachts- of opleveringseisen voldoet.

Een woning die snel ontruimd moet worden is niet altijd snel geregeld. Je hebt als degene die met een spoedontruiming te maken heeft geen tijd tot het laatste moment. Je moet snel handelen om een spoedontruiming op tijd te regelen, want soms is het niet mogelijk om dit nog op tijd in te plannen. Het is dan ook aan te raden om niet te lang te wachten met het benaderen van een ontruimingsbedrijf.

Daarnaast geldt dat een spoedontruiming niet per se duurder hoeft te zijn dan een normale woningontruiming. Het is wel zo dat als je te lang wacht met het benaderen van een ontruimingsbedrijf dat je dan meer moet betalen, omdat deze dan ook meer kosten maakt om het allemaal op het laatste moment te regelen. Laat staan dat het niet te laat is.

Inboedel opkopen

De meeste van onze klanten willen dat wij inboedel opkopen. Dit doen wij enkel in combinatie met een huisontruiming. Ontruimingsbedrijven zijn namelijk geen handelaren, maar bieden deze service, zoals ook wij aan om klanten tegemoet te komen. We proberen dan een win-win situatie te creëren, waarbij u minder kosten heeft en wij toch uiteindelijk de opdracht krijgen en onze kosten dekkend zijn.

Als we inboedel opkopen dan is dat meestal maar deel van de inboedel. De rest wordt afgevoerd. Spullen met een lage waarde en die niet erg in trek zijn wordt toch geprobeerd om ze te hergebruiken. Dit lukt lang niet altijd, maar voor bepaalde spullen is er altijd een mogelijkheid. Zo wordt kleding, boeken, CD’s en vele andere zaken gedoneerd aan goede doelen.

De waarde van de inboedel die we kopen wordt afgetrokken van de woningontruiming kosten.

Vloerverwijdering

Een van de meest voorkomende klussen bij een woningontruiming is vloerverwijdering. Deze dienstverlening valt min of meer onder herstelwerkzaamheden, tenminste als het om een huurwoning gaat. Als een nieuwe huurder de vloerbekleding namelijk niet overneemt. Wat vaak het geval is dan moet deze verwijdert worden.

Vloerverwijdering kan soms erg gemakkelijk zijn, maar het komt ook regelmatig voor dat deze goed vastgelijmd is. In dat geval is het lastiger. Soms moet vloerverwijdering plaatsvinden met een vloerstripper.

Soms is naast een boedelontruiming ook vloerverwijding noodzakelijk bij een koopwoning. Zodat de woning in nette staat op de markt aangeboden kan worden.

In alle gevallen kunnen wij deze extra dienst aanbieden.

Wanneer zet je een ontruimingsbedrijf in?

Een woningontruiming komt bij de meeste mensen maar af en toe voor. Meestal komt dit voor als u een huis moet leegmaken na overlijden. Het is dan ook denkbaar dat u met allerhande vragen zit. Wat zijn de voordelen van het inhuren van een woningontruimer? en Wanneer zou je moeten overwegen om een ontruimingsbedrijf in te huren? Deze vragen staan in verband met elkaar.

Deze laatste vraag gaan we hier beantwoorden. Lees rustig verder.

Het is belangrijk om in te schatten of u een woningontruiming zelf kunt organiseren en uitvoeren. Om hier een beter beeld van te krijgen is het verstandig om onderstaande redenen om een woningontruiming uit te besteden eens door te lezen. Bedenk dan of u dit zelf mogelijk kunt organiseren of dat tot de conclusie komt dat u liever de woning laat ontruimen door een vakkundige ontruimer.

Indien een ontruimer de woning leegruimd heeft te maken met de volgende situatie:

• Al het fysiek zware werk wordt voor u gedaan
• De gehele huisraad wordt gescheiden: hergebruik, doneren, afvoeren
• U heeft minder emotionele betrokkenheid bij de woningontruiming
• Er wordt tijd gespaard die u aan andere zaken kunt besteden
• Bij een huurwoning kunnen extra werkzaamheden worden verricht
• Binnen 1 à 2 dagen is de woning leeggemaakt

Behalve het gemak van een ontruimingsdienst is het ook verstandig om na te denken over het volgende:

Kan ik of kunnen wij de woning zelf ontruimen? Als u zelf of uw naasten niet instaat bent om de woning fysiek leeg te maken dan is dat een reden om de woningontruiming uit te besteden. U moet rekening houden met een emotionele situatie. Soms kunnen mensen een woningontruiming na overlijden moeilijk uitvoeren, omdat ze er dan verdrietig van worden. Anderzijds roept de woning, maar ook de spullen emoties op die u mogelijk belemmeren bij het ontruimen van de woning. Soms gaat het dan traag en schiet het niet op. Mogelijk krijgt u juist te maken met een emotionele klap die het alleen maar erger maakt.

Dan zijn er nog andere praktische zaken waarover u moet nadenken. Weten we waar we met de spullen naartoe kunnen. Zijn er spullen die we kunnen verkopen? Zijn er spullen die mogelijk naar een kringloopwinkel kunnen

Bent u in staat om zelf een woning leeg te ruimen?

Hebben we vervoer?

Heeft u vervoer met genoeg laadruimte om meubels en huisraad te vervoeren?

Weten we waarheen met de spullen? Wat kost het om spullen af te voeren? Wie kan er eventueel helpen? Wanneer moet de woning leeg zijn? Zijn er nog extra werkzaamheden die we moeten verrichten en kunnen we dat?